Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex

25 апреля 2024 года девелопер № 1 на рынке элитной и премиальной недвижимости Sminex в партнёрстве с крупнейшим в России инвестиционным холдингом «Финам» представил Индекс стоимости элитной недвижимости. Он отражает поквартальную динамику стоимости квадратного метра элитной недвижимости на первичном рынке.

Индекс — среднее арифметическое значение медианной цены квадратного метра в продаже — экспонировании — и в совершённых реальных сделках согласно договорам долевого участия. Значение Индекса обновляется 25 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала — январь, апрель, июль, октябрь.

По итогам I квартала 2025 года значение Индекса составило 2,59 млн рублей за квадратный метр. Это на 6,5% больше, чем кварталом ранее, и на 18% — чем в I квартале 2024 года. За полгода цена квадратного метра в совершённых сделках выросла на 28%, а на витрине у девелоперов — только на 4%.

«Индекс стабильно растёт на 6–7% за квартал. Это подтверждает устойчивый спрос на элитную недвижимость. Мы видим, что покупатели всё чаще выбирают новые дома с насыщенным продуктовым наполнением и более дорогие лоты. Например, в IV квартале 2024 года они приобрели пять пентхаусов, в I квартале 2025-го — уже 11», — отметил директор по оценке Sminex Святослав Куланин.

Над Индексом работают 30 аналитиков компании, которые изучают 1300 домов разных классов по 200 параметрам. Инструмент помогает банкам оценивать девелоперские проекты, брокерам — прогнозировать тренды на рынке, а покупателям — понимать справедливый уровень цен.